Кто должен платить налог на недвижимость в Украине в 2020 году? Какой размер налога на недвижимость? Как узнать размер налога на свой объект недвижимости и какие сроки оплаты?
Поскольку размер минимальной заработной платы в 2020 составляет 4723 грн, максимальная ставка налога на жилую недвижимость составит 70,84 грн за кв.м.
Кто должен платить налог на недвижимость?
Налог на жилую недвижимость платят физические лица - владельцы жилой недвижимости, если площадь жилья, которое находится в их собственности превышает установленный лимит:
- для квартир - 60 кв. м;
- для частных домов - 120 кв. м.
Например, если площадь квартиры 80 кв. м, то налог будет начислен за 20 кв. м.
Указанная льгота не предоставляется в случае, если площадь жилья превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади и на недвижимость, которая используются их владельцами с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, используются для предпринимательской деятельности).
Кроме того, в соответствии с пп. 266.7.1 НКУ при наличии в собственности объекта (объектов) жилищной недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 кв. м. (для квартиры) и/или 500 кв.м (для дома), сумма налога увеличивается на 25 тыс. гривен на год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Какой размер налога на недвижимость?
Размер налога устанавливают своим решением сельские, поселковые, городские советы или советы объединенных территориальных общин.
Ставка налога на общегосударственном уровне ограничена - не больше 1,5% от минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года за 1 квадратный метр. Поэтому в 2020 году максимальная ставка налога будет составлять 70,84 грн за кв. м.
Ставки местных налогов для жителей г. Киева смотрите по ссылке
Жители Киевской области могут узнать актуальные для своего населенного пункта ставки налога по ссылке
Обратите внимание! В 2020 году налог платится за 2019 год.
Как узнать размер налога на свой объект недвижимости и какие сроки оплаты?
Налоговые уведомления - решения должны прийти до 1 июля 2020 года, а оплатить сумму определенного в нем налога нужно в течение 60 дней после его получения.
Владельцы жилой недвижимости, которые должны платить налог, но не получили налогового уведомления-решения, могут обратиться в налоговую добровольно и провести сверку данных относительно:
- объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности налогоплательщика;
- размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности налогоплательщика;
- права на пользование льготой по уплаты налога;
- размера ставки налога;
- начисленной суммы налога.
Как быстро проверить, начислен ли налог на недвижимость и нет ли у Вас задолженности по оплате?
Самый простой способ - посмотреть в личном онлайн-кабинете плательщика на сайте налоговой службы. Электронный кабинет плательщика на сайте ГНС есть у каждого гражданина Украины, в него только нужно зайти с помощью электронного ключа (ЭЦП). Как это сделать:
1. Получить электронно-цифровую подпись, ЭЦП (электронный ключ) в любом центре сертификации или бесплатно онлайн в «Приват24»
Как получить ЭЦП в Приват24: https://education.zakupki.prom.ua/yak-fizichniy-osobi-otrimati-elektronniy-tsifroviy-pidpis-etsp/
Видео: https://youtu.be/p-i-VRCNrMM
2. Зайти в Электронный кабинет плательщика ГНС https://cabinet.tax.gov.ua/login
Если ЭЦП Приватбанка - в выпадающем списке выбрать: АЦСК АО КБ "ПРИВАТБАНК"
Выбрать - загрузить файл ключа -> Ввести пароль -> Считать -> Войти
3. В меню слева перейти в раздел "Состояние расчетов с бюджетом" и проверить в списке справа, нет недоимок или пени. Здесь отображается полная информация по начислениям и расчетам по всем налогам и сборам.
Если есть задолженность, ее нужно оплатить, либо обратиться в налоговую службу для выяснения причины возникновения обязательства. Оплатить можно прямо из личного кабинета банковской картой через онлайн-сервис патежей «Портмоне».
В случае, если налоговые органы отобразят такой объект недвижимости в базе (например, после операции купли-продажи, оформления в реестре), владельцу придется заплатить налог сразу за последних три года.
Виталий Бойко,
специалист по недвижимости
Питання і коментарі ()